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(AG Köln Urteil vom 14.05.2008, Az. 220 C 422/07) WM 2008,345.

Haben die Parteien die Umlage bestimmter Betriebskosten im Mietvertag nicht vereinbart, stellt der Vermieter diese Betriebskosten aber während eines Zeitraums von 15 Jahren in die Betriebskosten-Abrechnungen ein, entrichtet der Mieter die sich aus diesen Abrechnungen ergebenden Nachzahlungsbeträge stets vorbehaltlos und akzeptiert er während dieses Zeitraums alle vom Vermieter vorgenommenen Erhöhungen der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung, so haben die Parteien eine konkludente Vereinbarung über die Umlage dieser Betriebskosten getroffen.

1 - Vertragsgrundlagen für eine Betriebskostenabrechnung

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