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LG München I, Urteil vom 18.01.2018, AZ.: 31 S 11 267/17, WuM 2018, 427

1. Der Vermieter einer Eigentumswohnung hat die verspätete Geltendmachung von Nachforderungen einer Betriebskostenabrechnung im Sinne des § 556 Abs. 3 Satz 3 BGB nicht zu vertreten, wenn infolge eines mit einem anderen Mitglied der WEG geführten Rechtsstreit die erforderlichen Grundlagen für die Heizkostenabrechnung nicht rechtzeitig vorliegen.

2. Der Vermieter ist im Falle der zwischenzeitlichen Beendigung des Mietverhältnisses berechtigt, das Kautionsguthaben bis zur endgültigen Abrechnung in der Höhe einzubehalten, in der er berechtigter Weise – etwa aufgrund eines Vergleichs mit den Vorjahresabrechnungen – mit einem Nachzahlungsanspruch gegen Mieter rechnen darf.

 

Relevante Paragraphen:
§ 556 Abs. 3 Satz 3 BGB

10 – Fehlen oder verspätete Abrechnung

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