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AG Saarbrücken, Urteil vom 14.03.2018, AZ.: 3 C 129/17, WuM 2018, 428

1. Ist als Umlageschlüssel für Betriebskosten die Abrechnung nach Personenmonaten vereinbart, so muss der Vermieter auch für Wohnungen, die von Mietern lediglich als Lagerraum genutzt werden, als Schlüsselwert (mindestens) eine Person ansetzen.

Dabei ist es ohne Bedeutung, ob er im Innenverhältnis gegenüber diesem Mieter zur Umlage von Betriebskosten berechtigt ist.

2. Bei der Ermittlung von Personenschlüsseln sind auch Kleinstkinder und Neugeborene ab dem Monat, in dem sie geboren sind, voll zu berücksichtigen.

 

Relevante Paragraphen:
§§ 556 ff. BGB

4 - Verteilungsschlüssel und verschiedene Wirtschaftseinheiten

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