BGH-Urteil vom 05.11.2014, Aktenzeichen VIII ZR 257/13 in WM 2015, Seite 33

Es steht den Mietvertragsparteien im Wohnraummietrecht frei, anstelle eines konkreten Umlageschlüssels ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht nach billigem Ermessen des Vermieters zu vereinbaren, da die Regelung in § 556 a Abs. 1 Satz 1 BGB abdingbar ist. 

Relevante Paragraphen:
§ 556 a Abs. 1 Satz 1 BGB