(BGH, Urteil vom 05.07.2006 - VII ZR 220/0 5 ) WM 2006, 516 ff, NJW 2006, 3350

Über Betriebskosten muss zeitnah abgerechnet werden. Dies gilt auch in Fällen entschuldigter Verspätung. So hat ein Vermieter, der die Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB zunächst unverschuldet nicht einhalten kann, die verspätete Geltendmachung einer Nachforderung dennoch zu vertreten, wenn er sich damit auch dann noch unnötig viel Zeit lässt, nachdem ihm die notwendigen Unterlagen für die Abrechnung vorliegen. Im Regelfall ist er gehalten, die Nachforderung innerhalb von 3 Monaten nach Wegfall des Abrechnungshindernisses zu erheben.